Περί της εξέλιξης του έργου στο παλαιό κτίριο του Πανεπιστημίου στην οδό Δομπόλη
Κατά τη χθεσινή συνεδρίαση της Δημοτικής Επιτροπής συζητήθηκε, μεταξύ άλλων, το θέμα με τίτλο: «Χορήγηση παράτασης οριακής προθεσμίας περαίωσης εργασιών του έργου Κατασκευή Διοικητικού κέντρου με αίθουσα πολλαπλών χρήσεων στο κτίριο επί της οδού Δομπόλη».
Ο ανάδοχος αιτήθηκε παράταση μέχρι τις 09-03-2027, επικαλούμενος στο έγγραφό του σοβαρά λάθη, παραλείψεις και ελλείψεις στις μελέτες. Υπενθυμίζω ότι, η παράταξή μας, ήδη από τις 09/08/2022, είχε καταψηφίσει την προμελέτη και τους όρους δημοπράτησης του έργου, επισημαίνοντας χαρακτηριστικά ότι: «δεν υπερψηφίζουμε την έγκριση ενός φακέλου που αντί για μελέτες, έχει εφημερίδες». Δυστυχώς, και στην περίπτωση αυτή, επιβεβαιωθήκαμε.
Τελικά, χορηγήθηκε παράταση μέχρι τις 02-02-2026.
Αυτό σημαίνει ότι μέσα σε έναν μόλις μήνα πρέπει να ολοκληρωθεί ένα έργο -που χαρακτηρίζεται ως «σύνθετο και ειδικό»-, ενώ μέχρι σήμερα δεν έχει υλοποιηθεί καμία ουσιαστική κατασκευαστική εργασία! Η απαίτηση αυτή, προφανώς, δεν μπορεί να θεωρηθεί ρεαλιστική.
Δεν θα επανέλθουμε σε ζητήματα που είχαμε αναδείξει από το 2021, όπως η ανάγκη ενίσχυσης της στατικότητας του κτιρίου, τα οποία πλέον αναφέρονται και στην επιστολή του αναδόχου. Σήμερα, ωστόσο, ζητούμε σαφείς και συγκεκριμένες απαντήσεις στα ακόλουθα:
- Μελέτη – Κατασκευή και ευθύνες για την αξιολόγηση
Το έργο εκτελείται μετά από διαγωνισμό με το σύστημα «Μελέτη-Κατασκευή».
Ο ανάδοχος ήταν ο μοναδικός συμμετέχων και προσέφερε μία ανύπαρκτη έκπτωση του 0,11%, ενώ ΒΑΘΜΟΛΟΓΗΘΗΚΕ με βάση τη μελέτη που ο ίδιος κατέθεσε. Συνεπώς, τόσο ο ανάδοχος όσο και όσοι αξιολόγησαν και βαθμολόγησαν τη μελέτη οφείλουν να δώσουν εξηγήσεις.
Επιπλέον, στις 11 Φεβρουαρίου 2025 (πριν 9 μήνες), η Δημοτική Επιτροπή αποφάσισε την παραλαβή της οριστικής μελέτης εφαρμογής.
Σήμερα όμως, διαπιστώνεται ότι η μελέτη τροποποιείται ουσιωδώς, μεταβάλλοντας το τεχνικό και φυσικό αντικείμενο, αλλά και το οικονομικό αντικείμενο.
Πώς προέκυψαν τόσο σημαντικές μεταβολές, και μάλιστα αιφνιδίως;
- Υποσταθμός ΔΕΔΔΗΕ στον υπόγειο χώρο
Ο υποσταθμός του ΔΕΔΔΗΕ «ανακαλύφθηκε» ξαφνικά στον υπόγειο χώρο του κτιρίου, με τον ΔΕΔΔΗΕ να δηλώνει αδυναμία μετακίνησής του. Γιατί ο Δήμος δεν έλαβε πρωτοβουλία, ώστε με δικές του δαπάνες ή ακόμη και με τη διάθεσή του ως σκραπ, να απομακρυνθεί ο υποσταθμός;
Η απομάκρυνσή του θα επέτρεπε την εγκατάσταση ενός σύγχρονου συστήματος κλιματισμού, αντί των εξωτερικών μονάδων που απαιτούν πλέον αλλαγές σε οροφές, ανοίγματα, δάπεδα, κλπ.
Ήταν τόσο δύσκολη η παρέμβαση αυτή;
- Προθεσμία ολοκλήρωσης βάσει της σύμβασης με την ΕΤΑΔ
Πότε εκπνέει η πενταετία, μέσα στην οποία ο Δήμος οφείλει να ολοκληρώσει την αποκατάσταση και ανακαίνιση του κτιρίου, καθώς όταν αυτή παρέλθει η ΕΤΑΔ μπορεί να καταγγείλει τη σύμβαση;
- Πρόβλεψη κόστους αναθεωρήσεων
Δεδομένου ότι, όπως φαίνεται, θα απαιτηθεί και νέα παράταση (όπως δηλώνει ο ανάδοχος), ποια είναι η εκτίμησή σας για το συνολικό ύψος των αναθεωρήσεων; Ζητούμε μία τάξη μεγέθους.
- Κάλυψη της πρόσθετης δαπάνης
Ποιος θα καλύψει το πρόσθετο κόστος είτε από αναθεωρήσεις είτε από νέες απαιτούμενες εργασίες;
Δεδομένου ότι ο Δήμος δεν διαθέτει τη δυνατότητα αυτή, έχει υπάρξει σχετική συνεννόηση με την Ειδική Υπηρεσία Διαχείρισης του προγράμματος «Περιβάλλον και Κλιματική Αλλαγή»;
Σε συνέχεια των προαναφερόμενων και με δεδομένο ότι οι συνθήκες για την ανακατασκευή του κτιρίου επί της Δομπόλη έχουν μεταβληθεί δραστικά, θεωρούμε ότι το ζήτημα είναι πλέον ιδιαίτερα σοβαρό και απαιτεί ανεξάρτητη πραγματογνωμοσύνη από το Τεχνικό Επιμελητήριο Ελλάδας.
Είναι αναγκαίο να διασφαλιστεί ότι το έργο θα προχωρήσει με τεχνική επάρκεια, διαφάνεια και σεβασμό στα δημόσια χρήματα, είτε είναι εθνικοί πόροι, είτε ευρωπαϊκοί.
